Gemütliches Wohnen nahe am Kaiserberg

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:47058 Duisburg
  • Stadtteil:Duissern
  • Straße:Schweizer Str. 71
  • Gesamtfläche:70,50 m²
  • Zimmer:3
  • Etage:1
  • Objektnummer:64.0020.0.0018

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:640,00 €
  • Heizkosten:90,00 €
  • Betriebskosten:242,00 €
  • Warmmiete:882,00 €
  • Kaution:1.280,00 €

Raumgestaltung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Bodenbelag:Laminat
  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1962
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas
  • Energieeffizienzklasse:D
  • Energiezertifikat:ENEV2014

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundlich gestaltete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Zimmern. Der moderne Laminatboden unterstreicht das wohnliche Flair.
Die gut geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern lädt auch zum gemütlichen Beisammensein ein – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten oder einen Kaffee am Morgen.
Das Badezimmer ist klassisch in Weiß gefliest und wirkt dadurch zeitlos und gepflegt.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

  • 3 Räume, Küche, Diele, Wannenbad
  • Praktischer Abstellraum
  • Heller Laminatboden in allen Wohnräumen
  • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
  • Decken und Wände werden streich- und tapezierfähig übergeben
  • Mindestmietzeit 2 Jahre

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schweizer Straße im Stadtteil Duissern – einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Duisburger Hauptbahnhof.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Kaiserberg, der Botanische Garten und der Zoo Duisburg an – ideale Orte für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge. Die Nähe zur Universität Duisburg-Essen macht die Lage zudem auch für Studierende und Mitarbeitende attraktiv. Über die A59 und A3 ist man zudem bestens an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.