Gemütliche Wohnung in Wanheimerort
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47055 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Hultschinerstr. 132 |
| Etage: | 2 |
| Netto-Kaltmiete: | 315,00 € |
| Heizkosten: | 55,00 € |
| Betriebskosten: | 75,00 € |
| Warmmiete: | 445,00 € |
| Kaution: | 630,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 38.6 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 38.6 m² |
| Objektnummer: | 20.0610.0.0069 |
| Energieausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Baujahr: | 1952 |
| Erstellungsdatum: | 17.07.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch: | 143.3 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Neben den zwei gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen, welche ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten, gibt es eine gemütliche Küche und ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Boden nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Wände werden streich- und tapezierfähig übergeben. Ein Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattung:
- - 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Bad - gepflegtes Duschbad mit Fenster - praktischer Stellplatz der Waschmaschine in der Küche - Gegensprechanlage - Mindestmietzeit 2 Jahre - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Lage:
Die Hultschinerstraße liegt im beliebten Duisburger Stadtteil Wanheimerort, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die nahegelegenen Autobahnen A59 und A40 sorgen für eine gute regionale Anbindung.
Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung. Für Erholung bieten sich der Rheinpark und der Botanische Garten an – ideal für Spaziergänge und Sport.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet die Wohngegend eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen mit viel Grün
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.