Gestalten Sie Ihre Traumwohnung in Kaßlerfeld
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 47059 Duisburg |
|---|---|
| Straße: | Andreasstraße 13 |
| Etage: | 3 |
| Netto-Kaltmiete: | 465,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Betriebskosten: | 90,00 € |
| Warmmiete: | 635,00 € |
| Kaution: | 930,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 58 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 58 m² |
| Objektnummer: | 20.0213.0.0005 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1900 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum: | 27.11.2018 |
| Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 157.7 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre. Im geräumigen Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Bett und Schränke. Die separate Küche ist flexibel gestaltbar. Das helle Badezimmer mit Badewanne bietet alles, was sie für den täglichen Komfort benötigen. Zusätzlicher Stauraum bietet die Abstellkammer in der Diele. Die Wohnung wird streich- und tapezierfähig sowie ohne Bodenbeläge übergeben – ideal für Ihre individuelle Gestaltung. Einzug nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- - 2 Zimmer
- Küche
- Diele
- Badezimmer - hell gefliestes Wannenbad - zusätzlicher Stauraum in der Abstellkammer - alle Räume sind vom Flur erreichbar - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - praktischer Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche - Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre
Lage:
Die Wohnung liegt in der Andreasstraße 13 im zentral gelegenen Stadtteil Kaßlerfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke, und auch die A59 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Rheinpark mit viel Grün und Spazierwegen. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Ruhr-Kreis. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.
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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.