Attraktive Ladenfläche im Grindelviertel
Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Paul-Nevermann-Platz 1
22765 Hamburg
Telefon:
0800 70 90 4444
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 20146 Hamburg |
|---|---|
| Straße: | Rutschbahn 2 |
| Netto-Kaltmiete: | 1.300,00 € |
| Heizkosten: | 85,00 € |
| Betriebskosten: | 85,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.470,00 € |
| Kaution: | 7.500,00 € |
| Nutzfläche: | 68.16 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 68.16 m² |
| Objektnummer: | 10.0238.2.0001 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1953 |
| Erstellungsdatum: | 24.01.2019 |
| Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 204.2 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein charmantes Ladenlokal im Erdgeschoss mit großzügigen 68 m² Gesamtfläche, ideal für Einzelhandel, Showroom oder eine stilvolle Dienstleistungspraxis. Die zwei großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine optimale Sichtbarkeit in der belebten Straße.
Neben der Verkaufsfläche bietet das Objekt eine praktische Küche mit Pantry, ein separates Büro, eine Abstellkammer sowie ein WC – perfekt für einen komfortablen Arbeitsalltag.
Ausstattung:
- - 2 große Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit - Küche mit Pantry-Küche - Separates Büro - Abstellkammer - WC - Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz - Mindestmietzeit nach Absprache
Lage:
Das kleine Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Lage an der Rutschbahn 2 im beliebten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Studierenden, Anwohnern und Touristen aus, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Hamburg sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Restaurants befindet.
Die Rutschbahn ist eine charmante, belebte Straße mit historischem Flair und einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahn-Station Hallerstraße (U1) und verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar – ist das Ladenlokal für Kunden und Besucher bequem zu erreichen.
Die zentrale Lage zwischen den Vierteln Grindelviertel und Pöseldorf bietet ein kaufkräftiges Publikum und ein kreatives Umfeld, das insbesondere für kleine Einzelhandelsgeschäfte, Concept Stores oder Dienstleistungsbetriebe attraktiv ist. Auch die Nähe zur Außenalster sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere
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Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.
Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.