Gewerbefläche in Berlin-Friedrichshagen

Objektinformationen:

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, die aus einem Flachbau mit einer Fläche von 206 m² sowie einer umzäunten Freifläche von 960 m² besteht. Der Flachbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden, da die Raumaufteilung flexibel gestaltbar ist. Besonders hervorzuheben ist der Hinterausgang, der direkten Zugang zur Freifläche bietet und somit zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Außenaktivitäten oder Erweiterungen schafft.

Die Gesamtfläche ist nicht weiter unterteilbar und kann ausschließlich in Kombination mit der Freifläche angemietet werden, was sie besonders attraktiv für Unternehmen macht, die sowohl Innen- als auch Außenflächen für ihre Tätigkeit benötigen.

Das Objekt befindet sich in einem unrenovierten Zustand, was dem neuen Mieter die Möglichkeit gibt, die Flächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an seine spezifischen Anforderungen anzupassen.

Mit der umzäunten Freifläche stehen Ihnen zusätzlich großzügige Außenflächen zur Verfügung, die sich ideal für verschiedene Anwendungen wie Lagerung, Parkplätze oder als Erweiterung für Ihre Geschäftstätigkeit eignen.

Die flexible Raumaufteilung des Flachbaus, kombiniert mit der großzügigen Freifläche, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, von Büros und Werkstätten bis hin zu Handels- oder Logistikunternehmen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Flachbau: 1500,00 € zzgl. 210,00 € Vorauszahlung auf Betriebskosten
Freifläche: 960,00 €
zzgl. Umsatzsteuer

Mindestlaufzeit: 10 Jahre (inkl. Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren)

Ausstattung:

• - Flachbau mit 5 Räumen - Betonboden bzw. PVC-Bodenbelag - WC mit Handwaschbecken - Netzwerkanschluss im Bestand vorhanden - Nachtspeicherheizung - Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Hinterausgang zur Freifläche - Aufteilung der Räume wie Bestand - Unrenoviert

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßeninfrastruktur.

Die S-Bahn-Station Hirschgarten (Linie S3) ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und angrenzende Stadtteile ermöglicht. Zudem sind sowohl die Autobahn als auch der Flughafen Schönefeld in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine ideale Lage für Pendler und Reisende darstellt. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und vielfältigen Angeboten in der Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants und weitere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Selbstverständlich sind all unsere Angebote für Sie provisionsfrei.

Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.