Atelierfläche in Berlin-Kreuzberg
Westfalia Immobilienverwaltung GmbH
Lorenzweg 5
12099 Berlin
Telefon:
0800 70 90 4444
Objektinformationen:
| PLZ / Ort: | 10961 Berlin |
|---|---|
| Straße: | Nostitzstr. 20 |
| Netto-Kaltmiete: | 950,00 € |
| Heizkosten: | 75,00 € |
| Betriebskosten: | 65,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.090,00 € |
| Kaution: | 4.000,00 € |
| Zimmer: | 1 |
| Nutzfläche: | 49.31 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche: | 49.31 m² |
| Objektnummer: | 20.0306.3.0008 |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Baujahr: | 1892 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Erstellungsdatum: | 25.06.2008 |
| Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 160.3 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser: | Nicht enthalten |
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegen im Innenhof eines denkmalgeschützten Altbaus.
Die modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über gut Tageslicht durchflutete Räume.
Die Mietflächen sind renoviert mit weißem Farbanstrich.
Auf den Fußböden ist Echtholzparkett verlegt.
Die Mieteinheit verfügt über eine getrennte WC-Anlage. Eine Teeküche kann installiert werden.
Eine Aufzugsanlage im Gebäude ist nicht vorhanden. Daher ist keine Barrierefreiheit gegeben.
Ausstattung:
- - Vertragsmindestlaufzeit: 10 Jahre (einmaliges Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren) - Indexbezogene Mietanpassung - Kaution: 3 Bruttomieten - begrenzte manuelle Andienung (Spurbreite max. Kleintransporter) - Gemäß § 16
- Satz 5
- der Energieeinsparverordnung muss bei einem Baudenkmal (hier zutreffend) kein Energieausweis vorgelegt werden. - Atelierfläche - Parkettboden - WC-Anlage - Gaszentralheizung - Elektro- und Netzwerkverkabelung wie Bestand
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Nostitzstraße 20, 10961 Berlin, mitten im beliebten Bergmannkiez im Stadtteil Kreuzberg. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Hauptstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften, die für eine lebendige und inspirierende Umgebung sorgen. Grünflächen wie der Victoriapark, der Landwehrkanal sowie das weitläufige Tempelhofer Feld sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Pausen im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (z. B. Gneisenaustraße, Mehringdamm) sowie Buslinien liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Die Nostitzstraße 20 kombiniert somit eine ruhige Hoflage mit der urbanen Vielfalt Kreuzbergs – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit guter Erreichbarkeit legen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Bergmannkiez.
Verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zusätzlich ist eine Lagerfläche im Hofkeller anmietbar.
Sonstiges:
Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.
Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere
Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.
Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.
Bezüglich des Grundrisses gilt: alle Maße sind am Bau zu prüfen.
Gemäß § 16, Satz 5, der Energieeinsparverordnung muss bei einem Baudenkmal (hier zutreffend) kein Energieausweis vorgelegt werden.
- Vertragsmindestlaufzeit: 10 Jahre (einmaliges Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren)
- Indexbezogene Mietanpassung
- Kaution: 3 Bruttomieten
- begrenzte manuelle Andienung (Spurbreite max. Kleintransporter)