Atelierfläche in Berlin-Kreuzberg

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Ansprechpartner

Westfalia Immobilienverwaltung GmbH

Telefon:
0800 70 90 4444

Adresse & Objektinformationen:

  • PLZ / Ort:10961 Berlin
  • Stadtteil:Kreuzberg
  • Straße:Nostitzstr. 20
  • Gewerbetyp:Atelier
  • Gesamtfläche:49,31 m²
  • Objektnummer:20.0306.3.0008

Kosten:

  • Netto-Kaltmiete:950,00 €
  • Mietpreis pro m²:19,27 €
  • Heizkosten:75,00 €
  • Betriebskosten:140,00 €
  • Gesamtmiete:1.090,00 €
  • Kaution:4.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis:

  • Energieausweisart:Verbrauchsausweis
  • Baujahr:1892
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Energieträger:Gas

Objektbeschreibung:

Die modernisierte Einheit überzeugt durch helle, tageslichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente.
Die Mietflächen sind frisch renoviert und in klassischem Weiß gestrichen. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine repräsentative und warme Atmosphäre.
Die Einheit verfügt über eine getrennte WC-Anlage; eine Teeküche kann nach Bedarf installiert werden.
Bitte beachten Sie: Im Gebäude ist keine Aufzugsanlage vorhanden, daher ist die Fläche nicht barrierefrei.
Diese besondere Lage kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in ruhiger Lage legen.

Ausstattung:

  • Attraktive Atelierfläche in besonderem Ambiente
  • Hochwertiger Parkettboden für ein stilvolles Erscheinungsbild
  • Separate WC-Anlage vorhanden
  • Effiziente Gaszentralheizung für angenehmes Raumklima
  • Elektro- und Netzwerkverkabelung gemäß vorhandenem Bestand
  • Langfristige Planungssicherheit durch Vertragsmindestlaufzeit von 10 Jahren mit einmaligem Sonderkündigungsrecht nach 5 Jahren
  • Transparente Mietgestaltung mit indexbezogener Anpassung
  • Sicherheit durch Kaution in Höhe von 3 Bruttomieten
  • Praktische Andienungsmöglichkeit für Kleintransporter
  • Kein Energieausweis erforderlich gemäß §16 Satz 5 EnEV für denkmalgeschützte Gebäude

Lage:

Die Immobilie befindet sich mitten im beliebten Bergmannkiez im Stadtteil Kreuzberg – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften aus und bietet ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen.
Grünflächen wie der Victoriapark, der Landwehrkanal sowie das weitläufige Tempelhofer Feld sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Gneisenaustraße und Mehringdamm sowie mehrere Buslinien liegen in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Nostitzstraße kombiniert eine ruhige Hoflage mit urbaner Vielfalt – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges:

Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – unser Team steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin und alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Die Westfalia Immobilienverwaltung GmbH ist seit vielen Jahren Ihr zuverlässiger Partner für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vertrauen Sie auf unsere
Expertise und professionelle Vermittlung – wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite.

Rechtshinweis:
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gemachten Maßangaben geringfügig abweichen können.